Cuộc sống hiện đại không ngừng phát triển, đời sống con người ngày càng được nâng cao. Vì vậy, nhu cầu làm đẹp, chăm sóc bản thân của mọi người cũng ngày càng được quan tâm, chú ý nhiều hơn. Kinh doanh spa là một trong những lĩnh vực tiềm năng mà ai cũng muốn dấn thân vào thử. Tuy nhiên không phải ai cũng có kinh nghiệm ở mảng này. Đặc biệt việc lựa chọn mặt bằng cho thiết kế spa khiến rất nhiều người đau đầu và gặp khó khăn. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để được giải đáp tất cả thắc mắc khi tìm kiếm mặt bằng cho spa của bạn nhé!
1. Vị trí cho mặt bằng thiết kế spa cần phải dễ tìm
Nếu khả năng tài chính của bạn hạn chế thì spa tại nhà là loại hình phù hợp nhất cho bạn. Với mô hình này, bạn có thể tiết kiệm một khoản chi phí kha khá cho việc thuê mặt bằng kinh doanh, cũng không cần mất thời gian đi tìm địa điểm và tân trang lại. Tuy nhiên, mô hình spa tại nhà thường sẽ phù hợp cho các căn hộ ở chung cư hay khu phố đông đúc. Đây có thể là lợi thế cho spa của bạn khi tạo được cảm giác thuận tiện và thoải mái cho khách hàng.
Nếu bạn lựa chọn thuê mặt bằng để có địa điểm đẹp hơn thì việc lựa chọn vị trí cho mặt bằng thiết kế spa cần phải thật dễ tìm. Địa điểm kinh doanh spa cần thuận tiện cho việc quảng bá treo băng rôn, biển quảng cáo để dễ thu hút sự chú ý hơn. Việc đầu tiên khi bạn thuê mặt bằng kinh doanh spa đó là quan tâm đến đặc điểm của mặt bằng đó. Nó có dễ tìm hay không, gần các đường lớn hay ngã tư, gần các trung tâm thương mại hay văn phòng không. Hoặc tốt hơn là gần các khu dân cư đông đúc tập trung nhiều khách hàng. Khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh không chỉ cho spa mà với lĩnh vực nào cũng thế, sẽ chẳng có ai bỏ thời gian đi lòng vòng để rồi chọn một nơi hẻo lánh, khó tìm và ít người cả. Một bằng bằng tốt cho thiết kế spa mới đem lại nhiều lợi ích cho người làm kinh doanh.
2. Thiết kế spa cần mặt bằng với diện tích không quá nhỏ
Tùy thuộc vào khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn diện tích cho thiết kế spa lớn, nhỏ hay vừa. Tuy nhiên, không nên chọn địa điểm quá nhỏ hẹp. Không gian thoáng mát, rộng rãi sẽ tạo cho khách hàng sự thoải mái, thư giãn khi đến với spa của bạn.
Lựa chọn một mặt bằng quá hẹp sẽ dẫn tới việc khó lắp đặt trang thiết bị và hạn chế lượng khách lui tới. Không chỉ vậy, khách hàng khi tới trải nghiệm dịch vụ của bạn sẽ cảm thấy bức bối, chật chội khi phải ở trong một thiết kế nội thất spa có phần kém rộng rãi. Hơn nữa, diện tích không gian quá hẹp dẫn tới tình trạng khách hàng dùng chung không gian quá đông, gây ra sự bất tiện, không thoải mái. Trong khi, thượng đế đến với spa của bạn với mục đích chính là để thư giãn và được chăm sóc tốt nhất.
3. Cần tránh đường một chiều khi chọn mặt bằng thiết kế spa
Không chỉ cần tìm kiếm một mặt bằng thiết kế spa dễ tìm, gần khu đông dân cư, mà bạn còn nên xem xét tránh đặt ở địa điểm cạnh đường một chiều. Nếu chẳng may khách hàng có vô tình đi quá vị trí spa của bạn, thì họ sẽ khó có thể quay đầu xe vòng lại. Có thể họ sẽ phải vòng qua một cung đường khác xa hơn để quay trở lại spa. Thay vì mất công vòng lại, khách rất có khả năng sẽ đi thẳng luôn và tìm kiếm một spa khác thuận đường họ đang di chuyển.
4. Chọn mặt bằng thiết kế spa gần các đối thủ cạnh tranh là con dao hai lưỡi đối với các chủ tiệm
Trước khi thuê mặt bằng thiết kế spa, bạn nên dành thời gian để khảo sát thị trường xung quanh, khảo sát các đối thủ cạnh tranh gần đó để đưa ra những lựa chọn sáng suốt nhất. Lựa chọn địa điểm xung quanh có quá nhiều đối thủ cũng kinh doanh mô hình giống bạn sẽ là con dao hai lưỡi với cửa tiệm của bạn. Vừa có lợi nhưng cũng vừa có khó khăn trong việc cạnh tranh.
Chưa nói tới chất lượng spa của bạn ra sao thì ngay từ đầu, những đối thủ cạnh tranh đã kinh doanh từ trước tại địa điểm bạn chọn, đã tạo cho bản thân một vị trí nhất định. Khi vây quanh bạn có quá nhiều đối thủ, bạn không những phải đẩy mạnh quảng bá truyền thông hơn bình thường mà còn phải tạo ra chất lượng vượt trội hơn của họ. Điều đó dẫn đến việc bạn phải bỏ ra rất nhiều chi phí để tạo ra sự khác biệt không chỉ về thương hiệu mà còn là sự vượt trội về chất lượng. Điều đầu tiên có thể giúp bạn tạo sự khác biệt và thu hút khách chính là thiết kế spa độc đáo.
Đổi lại, nếu chọn địa điểm tại khu phố nhiều tiệm spa thì việc tìm kiếm khách hàng sẽ dễ dàng hơn cho bạn. Bạn sẽ không cần tốn quá nhiều công sức để đi tìm khách hàng. Khách hàng có nhu cầu sẽ tự tìm tới, khi đó việ của bạn là tìm cách thu hút sự chú ý của họ, kéo họ tới trải nghiệm dịch vụ của bạn.
5. Mặt bằng thiết kế spa cần có chỗ giữ xe cho khách hàng
Một điểm bạn cần lưu ý thêm về vấn đề địa điểm đó là mặt bằng thiết kế spa có đủ diện tích để giữ xe cho khách hay không. Sẽ không có khách hàng nào muốn tới một spa mà phải thấp thỏm lo sợ mất xe cả. Cũng không ai muốn phải mất thời gian, công sức đi gửi xe ở một nơi khác và quay lại spa của bạn cả.
Việc bạn cần làm là bỏ ra một khoảng diện tích nhỏ cho việc giữ xe. Bên cạnh đó, bạn cần hợp tác với các công ty cho thuê bảo vệ giữ xe. Đa phần khách hàng của các spa sẽ là nữ. Họ sẽ hài lòng hơn nếu có người giúp họ dắt xe mỗi khi họ tới và khi họ ra về. Nếu không có bảo vệ giữ xe, bạn sẽ thấy xe xếp ngổn ngang không có lối đi lại. Chưa kể khách đi về khó lòng có thể lấy xe ra được. Điều đó dẫn tới trải nghiệm dịch vụ không tốt và chắc có lẽ họ sẽ không quay lại spa của bạn nữa đâu.
6. Nghiên cứu khảo sát kĩ hiện trạng kết cấu mặt bằng
Đối với spa của mình, bạn muốn thuê mặt bằng kinh doanh có sẵn hay đất trống để đầu tư xây dựng đúng ý muốn bản thân hơn? Hãy suy nghĩ và xem xét thật kỹ trước khi quyết định. Mặt bằng có sẵn thì giá thuê thường sẽ cao hơn giá thuê đất trống. Nhưng đổi lại nếu thuê đất trống bạn sẽ phải gánh thêm chi phí xây dựng đắt đỏ. Tuy nhiên rủi ro khi bắt đầu kinh doanh là rất dễ xảy ra nên việc thuê một mặt bằng có sẵn là cách tốt nhất giúp bạn hạn chế rủi ro.
Ngoài ra, khi thuê mặt bằng có sẵn, bạn cũng cần tính toán xem có cần sửa chữa gì ở mặt bằng đó hay không. Ví dụ như đường ống nước, trần nhà, tường có ẩm mốc không... Nhiều mặt bằng có thể đã cũ nát, kết cấu hạ tầng không còn tốt, phải sửa sang nhiều. Nếu phải bỏ tiền ra thuê một mặt bằng đắt đỏ nhưng đã xuống cấp, phải sửa lại tất cả thì thuê đất trống sẽ trở thành phương án tối ưu hơn cho bạn. Bởi lẽ tình trạng mặt bằng có thể ảnh hưởng đến thiết kế spa của bạn, bạn có thể sẽ cần sửa sang lại nhiều thứ để phù hợp với ý tưởng thiết kế spa bạn mong muốn.
7. Đặc biệt chú ý tới các điều khoản khi thuê mặt bằng cho thiết kế spa
Hiện nay, các đối tượng lừa đảo có thể làm giả giấy tờ hay bày ra các chiêu trò để lừa đảo chiếm đoạt tiền của bạn. Vì vậy, hãy chắc chắn rằng mặt bằng đó có đầy đủ tính pháp lý, đầy đủ các giấy tờ cần thiết và hợp lệ để tránh gặp rắc rối.
Sau khi đã tìm kiếm và sàng lọc để tìm ra được địa điểm phù hợp, bạn cần phải thật cẩn thận trong quá trình thỏa thuận với bên cho thuê mặt bằng để cả hai bên cùng đạt được lợi ích mong muốn. Sau đó mới đi tới vấn đề ký hợp đồng với chủ cho thuê. Một số vẫn đề về hợp đồng mà bạn cần lưu ý như:
- Hợp đồng phải đầy đủ 7 điều sau: giá cho thuê, diện tích thuê, tiền cọc, thời gian thuê, khoản tăng giá hàng năm, ngày bàn giao nhà/đất, tình trạng nhà/đất lúc bàn giao.
- Nếu chủ nhà đất ngại soạn hợp đồng, bạn hãy giúp họ làm ngay điều đó bởi vì cơ bản, người đưa hợp đồng là người có lợi.
- Hợp đồng cần phải được công chứng. Bởi vì, khi công chứng thì bạn sẽ xác nhận được xem người cho thuê có phải là người chủ thực sự của bất động sản đó hay không.
- Thỏa thuận rõ các chi phí liên quan trong hợp đồng: chi phí công chứng, chi phí sửa chữa,... Nếu cả 2 bên không có kinh nghiệm trong việc này thì nên tìm tới luật sư hoặc những người am hiểu ngành luật để được giúp đỡ phòng trừ xảy ra tranh chấp, kiện tụng hay bất cứ rủi ro nào khác liên quan đến pháp luật.
Để sở hữu thiết kế spa lộng lẫy nhất, hãy liên hệ ngay với KenPlus. Chúng tôi có rất nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mãi giúp bạn tiết kiệm chi phí thiết kế thi công hiệu quả chắc chắn khiến bạn hài lòng. Đội ngũ thiết kế, thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm thực tiễn dày dặn, sẵn sàng hợp tác thiết kế thi công spa trọn gói, mang đến bạn những bản thiết kế ấn tượng nhất, thu hút và chất lượng nhất.
