Hỏi đáp thiết kế & thi công cửa hàng

Phí thiết kế cửa hàng tính thế nào?

Tính theo m² sàn: 200.000–280.000đ/m² tuỳ độ phức tạp. Cửa hàng 50m² hết khoảng 10–14 triệu — và được trừ 100% nếu KenPlus thi công trọn gói.

Bao lâu có bản thiết kế đầu tiên?

Sau khảo sát 5–7 ngày có concept 3D đầu tiên. Bạn góp ý, KenPlus chỉnh đến khi duyệt mới sang bước hồ sơ kỹ thuật.

Thiết kế xong tôi tự thuê thợ thi công được không?

Được. Hồ sơ kỹ thuật của KenPlus đủ chi tiết để bất kỳ đội thi công nào làm theo — kèm dự toán để bạn đối chiếu giá.

Thi công 1m² cửa hàng hết bao nhiêu?

Trọn gói trung bình 2,5–6,5 triệu/m² tuỳ ngành: tiện lợi ~2,5–4tr, thời trang ~2,8–4,8tr, spa ~3,2–5,5tr, phòng khám ~3,5–6tr. Con số chính xác có sau khảo sát mặt bằng.

Đang kinh doanh có thi công cải tạo được không?

Được — KenPlus nhận thi công ban đêm hoặc chia giai đoạn để cửa hàng vẫn bán hàng, phổ biến với chuỗi và mặt bằng trung tâm thương mại.

Có thi công theo bản vẽ của bên khác không?

Có. Gửi hồ sơ thiết kế, KenPlus bóc tách khối lượng và báo giá miễn phí trong 2–3 ngày.

Shop thời trang 30m² đầu tư hết bao nhiêu?

Trọn gói thiết kế + thi công shop 30m² thường 85–145 triệu tuỳ vật liệu và độ đầu tư mặt tiền. Xem các dự án bên trên để đối chiếu chi phí thật từng shop.

Nên ưu tiên gì khi ngân sách hạn chế?

Mặt tiền + ánh sáng + khu thử đồ — 3 hạng mục ảnh hưởng trực tiếp doanh thu. Kệ trưng bày có thể dùng phương án tiêu chuẩn của xưởng để giảm 20–30% chi phí.

Có thiết kế riêng cho shop nam / nữ / trẻ em không?

Có — mỗi nhóm khách có hành vi mua khác nhau nên concept, màu và bố trí quầy kệ được thiết kế riêng theo ngành hàng của bạn.

Thi công shop 40m² mất bao lâu và bao nhiêu tiền?

Khoảng 18–22 ngày, chi phí trọn gói thường 110–190 triệu tuỳ vật liệu. Báo giá chi tiết miễn phí sau khi khảo sát mặt bằng.

Tôi đã có kệ cũ, chỉ cần làm mới một phần?

KenPlus nhận cải tạo từng phần: sơn lại, thay ánh sáng, làm mới mặt tiền — báo giá theo hạng mục thực tế bạn cần.

Biển hiệu có nằm trong gói không?

Có thể gồm hoặc tách tuỳ bạn chọn. Biển LED/alu do xưởng KenPlus sản xuất, giá từ 15–25 triệu tuỳ kích thước.

Mở spa mini 40m² cần đầu tư bao nhiêu cho mặt bằng?

Thiết kế + thi công spa mini 40m² thường 130–220 triệu tuỳ hạng mục ướt (gội dưỡng sinh, xông hơi). Thiết bị spa tính riêng.

Phòng trị liệu cần lưu ý gì nhất?

Cách âm và thông gió — khách nằm 60–90 phút nên tiếng ồn và mùi quyết định trải nghiệm. KenPlus xử lý bằng vật liệu tiêu âm và hệ gió tươi riêng cho từng phòng.

Salon tóc có cần thiết kế khác spa không?

Khác nhiều: salon cần ánh sáng chuẩn màu cho thợ, gương và ghế theo công năng, khu gội tách biệt. KenPlus có concept riêng cho từng mô hình.

Khu gội dưỡng sinh cần chuẩn bị hạ tầng gì?

Cấp thoát nước âm sàn, chống thấm 2 lớp và sàn dốc đúng chuẩn — làm sai phần này chi phí sửa về sau rất lớn, nên KenPlus nghiệm thu riêng trước khi lát sàn.

Thi công spa trong toà nhà văn phòng được không?

Được — KenPlus quen làm việc với ban quản lý toà nhà: hồ sơ PCCC, giờ thi công, vận chuyển vật tư đều lo trọn.

Có làm nội thất rời (giường, tủ, quầy) không?

Có — toàn bộ đóng tại xưởng KenPlus theo thiết kế, đồng bộ màu vật liệu với công trình và rẻ hơn mua lẻ 15–25%.

Showroom 150m² đầu tư khoảng bao nhiêu?

Trọn gói thường 450–800 triệu tuỳ ngành hàng và độ đầu tư mặt tiền. Showroom nội thất/gạch cần kệ tải trọng lớn sẽ ở cận trên của khoảng giá.

Ánh sáng showroom quan trọng thế nào?

Là hạng mục quyết định: sản phẩm đúng màu, nổi khối mới bán được giá. KenPlus dùng đèn rọi CRI cao cho khu chủ lực và tính toán độ rọi từng khu vực.

Có làm showroom ô tô, xe máy không?

Có — hạng mục sàn chịu tải, khu vực xoay xe và ánh sáng không đổ bóng được thiết kế riêng theo tiêu chuẩn hãng nếu bạn theo chuỗi nhượng quyền.

Shop mỹ phẩm nhỏ 25m² làm hết bao nhiêu?

Trọn gói thường 75–125 triệu. Ưu tiên ngân sách cho ánh sáng và quầy thử — 2 hạng mục quyết định trải nghiệm ngành mỹ phẩm.

Kệ trưng bày mỹ phẩm nên làm vật liệu gì?

Khung sắt sơn tĩnh điện + mặt gỗ phủ acrylic hoặc kính — dễ lau, sáng đèn đẹp và chịu được chai lọ đổ. Xưởng KenPlus sản xuất theo đúng kích thước nhãn hàng bạn bán.

Có làm khu livestream trong shop không?

Có — nhiều shop mỹ phẩm hiện dành 4–6m² làm góc livestream với phông và ánh sáng riêng; KenPlus thiết kế sẵn khu này nếu bạn có nhu cầu bán online.

Mặt bằng phố cổ nhỏ và méo có thiết kế được không?

Đây là thế mạnh của KenPlus tại Hà Nội — mặt bằng 15–25m², trần thấp, cột giữa nhà đều có phương án tối ưu trưng bày và luồng khách riêng.

Thi công trong trung tâm thương mại Hà Nội cần gì?

Hồ sơ thiết kế theo chuẩn TTTM, PCCC và thi công giờ đêm — KenPlus làm việc trực tiếp với ban quản lý Vincom, Aeon, Lotte nhiều dự án nên nắm rõ quy trình.

Khảo sát có mất phí không?

Miễn phí trong nội thành Hà Nội. Ngoại thành và tỉnh lân cận (Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc) hẹn lịch trước 1–2 ngày, vẫn miễn phí khi ký hợp đồng.

KenPlus có làm ở Thủ Đức, Bình Dương không?

Có — đội thi công TP.HCM phủ toàn thành phố và các tỉnh giáp ranh (Bình Dương, Đồng Nai, Long An), chi phí đi lại ghi rõ trong báo giá.

Khí hậu miền Nam có ảnh hưởng vật liệu không?

Có — nắng gắt và mưa lớn nên mặt tiền dùng vật liệu chống phai màu, chống thấm tốt hơn. KenPlus tư vấn vật liệu theo hướng mặt tiền của bạn.

Giá thi công TP.HCM có khác Hà Nội không?

Chênh không đáng kể (±5%) vì KenPlus dùng nguồn vật tư và đội thi công tại chỗ ở cả hai thành phố — báo giá luôn theo mặt bằng cụ thể.

Có làm dự án ở Hội An, Huế không?

Có — đội Đà Nẵng phụ trách toàn miền Trung. Riêng Hội An, KenPlus quen quy định bảo tồn phố cổ về màu sắc, vật liệu và biển hiệu.

Cửa hàng ven biển cần lưu ý gì?

Hơi muối ăn mòn nhanh — kim loại phải sơn tĩnh điện chuẩn ngoài trời, gỗ dùng loại chống ẩm và bản lề inox 304. KenPlus mặc định dùng chuẩn này cho công trình ven biển.

Shop phục vụ khách du lịch nên thiết kế khác gì?

Mặt tiền và khu chụp ảnh quan trọng hơn — khách du lịch quyết định vào cửa hàng trong 3 giây đi ngang. KenPlus ưu tiên ngân sách cho 2 hạng mục này.